รายละเอียด โครงการขายที่ดิน พระราม 3 แปลงใหญ่ | Prime Development Land for Sale
ขายที่ดิน พระราม 3 ซอยเจริญราษฎร์ 7 แปลงใหญ่ศักยภาพสูง ขนาด 2 ไร่ 3 งาน 18.5 ตารางวา ทำเลเชื่อมต่อย่านธุรกิจ สาทร-สีลม เหมาะสำหรับ Developer และนักลงทุนที่กำลังมองหาโอกาสซื้อ ขายที่ดิน พระราม 3 เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ใจกลางเมือง
| รายการข้อมูล (Specification) | รายละเอียดที่ดิน (Land Details) |
|---|---|
| ประเภททรัพย์ (Property Type) | ที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการ (Development Land) |
| ตำแหน่งที่ตั้ง (Location) | ซอยเจริญราษฎร์ 7 แยก 35 ถนนพระราม 3 กรุงเทพมหานคร |
| ขนาดเนื้อที่ (Land Size) | 2 ไร่ 3 งาน 18.5 ตารางวา (รวม 1,118.5 ตารางวา / ~4,474 sq.m.) |
| ราคาขายรวม (Selling Price) | 380,290,000 บาท (340,000 บาท/ตารางวา) |
| ศักยภาพผังเมือง (Zoning) | สีน้ำตาล ย.13 (Brown Zone Y.13) FAR 7 / OSR 6% |
| พื้นที่อาคารสูงสุด (Max GFA) | ประมาณ 31,318 ตารางเมตร (sq.m.) |
🏗️ จุดเด่นโครงการ – ขายที่ดิน พระราม 3 (Development Highlights)
- Large Development Plot: ที่ดินแปลงใหญ่ 1,118.5 ตารางวา รองรับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่
- Prime Location: ทำเลศักยภาพสูง เดินทางเข้า-ออก สาทร สีลม และขึ้นทางด่วนได้สะดวก
- Multi-Purpose Potential: เหมาะสำหรับพัฒนา คอนโดมิเนียม (Condominium), อาคารสำนักงาน (Office), Luxury Townhome หรือโครงการ Mixed-Use
- Public Transport Access: ใกล้สถานีรถสายด่วนพิเศษ BRT วัดด่าน
📊 ศักยภาพการพัฒนาและผังเมือง (Development Potential)
อ้างอิงตามร่างผังเมืองกรุงเทพมหานคร ที่ดินอยู่ในพื้นที่ สีน้ำตาล ย.13 ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามองที่สุดสำหรับการเลือกซื้อ ขายที่ดิน พระราม 3 เพื่อการลงทุนระยะยาว:
- อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (FAR) เท่ากับ 7
- อัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (OSR) เท่ากับ 6%
- พื้นที่อาคารรวมสูงสุดตาม FAR ประมาณ 31,318 ตารางเมตร
«หมายเหตุ: ข้อมูลผังเมืองข้างต้นอ้างอิงจาก “ร่าง” ผังเมือง และควรตรวจสอบข้อกำหนดระดับแปลงกับ GIS กรุงเทพมหานคร รวมถึงกฎหมายควบคุมอาคารก่อนดำเนินการจริง»
🌐 Property Description & Investment Opportunity
Prime land for sale in Rama 3 area (Soi Charoen Rat 7), Bangkok. Spanning a total area of 2-3-18.5 Rai (1,118.5 sq.w. or ~4,474 sq.m.), this high-potential development plot is strategically situated with easy connectivity to Bangkok Central Business Districts (CBD) such as Sathorn and Silom.
Key Investment Features:
- Zoning Category: Brown Zone Y.13 with Floor Area Ratio (FAR) of 7 and Open Space Ratio (OSR) of 6%.
- Maximum Gross Floor Area (GFA): Approximately 31,318 sq.m., ideal for high-rise residential condominiums, corporate office buildings, luxury townhomes, or mixed-use commercial developments.
- Excellent Accessibility: Close to BRT Wat Dan station, Expressway networks, Central Rama 3, Terminal 21 Rama 3, and premier international schools such as King’s College International School Bangkok.
FOR SALE: 380,290,000 THB (340,000 THB/sq.w.)
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการ ขายที่ดิน พระราม 3 แปลงนี้ สามารถติดต่อเราได้ทันที
📞 สนใจนัดชมพื้นที่จริง หรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการ ซื้อ-ขายที่ดิน พระราม 3:
Liberal Estate TH
Tel: 096-945-8392
Line ID: @leth
Line OA: https://lin.ee/RJBf0ZI
Email: kc_let@liberalestateth.com
ดูรายการทรัพย์อื่นๆ เพิ่มเติม: ขายที่ดิน กรุงเทพฯ | ติดต่อ Liberal Estate
